产品定义 产品特色 使用指南

【产品定义】

个人一手商用房贷款，是指兴业银行向借款人发放的，用于购买初次交易的普通商用房，并以所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。

【产品特色】

对按月还本付息的借款人提供还款宽限期服务，即为借款人提供从每月固定还款日始最长10天且不超过当月月末的还款宽限期。在宽限期内任意时间还款均属正常还款，不收逾期利息和罚息，也不影响个人信用记录。

【使用指南】

•申请条件

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买商用房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经兴业银行认可的有效担保；

6、在兴业银行开立个人银行结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、兴业银行规定的其他条件。

•贷款额度、期限和利率

个人商用房贷款额度最高不得超过所购商用房全部价款的50%；贷款期限最长不超过10年；贷款利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。具体贷款条件请咨询当地分行。

•贷款偿还方式

期限在一年（含）以内的个人商用房贷款，实行到期一次还本付息，利随本清；也可实行按月（或按季）计息，到期结清贷款本息。

期限在一年以上的个人商用房贷款，本息偿还可采用等额本息还款法、等额本金还款法及其他兴业银行认可的方式。

•申办资料

1、《兴业银行个人住房（商用房）借款申请表》；

2、借款人及财产共有人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明；

3、购买商用房合同或协议；

4、销售备案证明；

5、借款人家庭财产和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明及其他个人资产证明）；

6、开发商开具的首付款发票或收据；

7、担保资料；

8、兴业银行认为需要提供的其他资料。

（以上内容仅作参考，具体办理要求以兴业银行当地分行规定为准。在办理相关手续前，请先详细咨询您所在兴业银行机构。）